“普通工人也可以几个人合租一套房子。经常往来关山的人,租一套房子也正常,咱们在琼岛的时候,不还租了滨海路的房子么。”
鲁提辖这个思路,其实就是细分市场,找出了租户这个群体,满足他们的需要。
这确实是个很不错的思路。
从经济效益来说,现在每平米造价不超过五百元,以七八十平米的面积计算,成本也就三四万元。五百套房子,成本也就两千万元。
即使一千套,这个成本李虎城也完全承担得起。
产权是自己的,理论上可以永远收取租金,就像水电一样。
现在卖给职工的房子,其实盈利很少,基本上属于一种福利。从利润上来说,远远没有租房合算。
这个租房模式,跟停车场那些商户有些类似。
区别在于,停车场那些商户收取的租金太低,除了水电费,物业费之外,几乎就是象征性的。
这回出租,就可以采取市场化的方式出租,以盈利为目的。
随着产业园和标准件商城的推进,这两个地方的商户和工厂主,将成为租户的主体。
从资金实力上来说,他们有这个承受能力。
葫芦沟口里面的附近地带,也有不少地方适合建设房子。
这里周边的山上植被丰富,有不少人工种植的红松和落叶松林,还有一些自然生长的阔叶林。
柞树,桦树、楸树、黄菠萝、腊树、水曲柳、皂角等,密密麻麻,这里其实就算得上是天然的森林氧吧。炒作一下这个概念,也是一条路子。
“提辖,在这里建设一个别墅小区如何?”
鲁提辖眼神儿一亮。
“你是说高端住宅,独栋别墅?”
“对,仿古的,古典风的,山水田园,世外桃源。离开喧嚣的城市,到这里寻找一片清幽安静之处,过一种田园牧歌式的生活。”
“哈哈,不错,今后关山的有钱人会越来越多,一套卖个几十万,狠狠地宰他们。”
“不仅仅是关山,其他地方的有钱人,也可以卖给他们啊。”
“对,有钱人喜欢装币,喜欢跟有钱人扎堆儿,就让他们住一块儿,成天在一起吹牛皮,臭显摆。”
现在的很多有钱人素质是不太高,但是也不至于都这样浅薄吧?
这个二货是不是对有钱人有什么偏见?
“我说提辖,你也别这么偏激。你现在开着奔驰,一年几十万,不也是有钱人么?”
“咱们跟他们不一样,你看看琼岛那些老板,一个个都跟暴发户似的,没素质。”
哇擦,你这个二货才出息几天啊,就敢瞧不起别人。
不过领鲁提辖说的也有道理。
目前先富裕起来的这些人,大部分都是原来混得不好,走投无路下海,靠着头脑灵活和冒险精神富裕起来的,文化水平普遍不高。
一旦有了钱,嘚瑟一下也很正常。
“那就把这一块也一起拿下来,我走之后,你们就找乡里谈,争取春节前把手续办下来。”
“你放心,我和刘宁一定用最低价拿下来。”
两人正在议论,山坡上突然有人喊话。
“是李董么,上来聊聊。”