系统和之前一样,都是不会说话的,用文字表达。
系统:“第一套,以低于买入价的10万以内。”
ps:第一套卖出去,系统作为奖励,可奖励一些小物品。
杨鹏听到这话,内心有些激动了。
如果自己以180万卖出去,自己就能赚十万。
这还是第一套,意思是以为未来范围越来越广?
然后买卖出一套的价格,自己能赚更多?
他有些期待了。
不过他也知道没这么容易的,公寓想买简单,想卖出去就难了。
看来自己得加入深川户口,就可以拥有两套住宅的名额了。
住宅买的好,卖出去就要容易多了。
奖励小物品?
内心还真有了期待。
系统给的奖励,还真没吝啬过。
在这边又待了一个下午,老爸睡着之后,和老妈打了声招呼,他就回店里了。
然后把自己的房子给录到自己的系统里。
恰巧被刘媛给看到了。
“杨鹏,你怎么把自己刚买的房子给挂上去了?”刘媛睁大了眼睛,不太相信,这特么才买了几天,就要卖出去了?
这是什么操作?
这时候前台的张江和周全超听到后也看了杨鹏的电脑,果然是把他自己的房子给挂上。
他们都没有说话,因为他们知道杨鹏这么做的原因,肯定是因为现在的政策好,想卖一个好价钱。
这个想法是人都会有的。
像周全超,就偷偷的让刘媛把他的另外一套房子给挂了上去。
租赁经纪人也是可以挂卖的房子的。
可周全超的是住宅啊,而杨鹏的是公寓,两个是没有可比性的。
就单单从住宅有学位(正确的讲是住宅有上学积分),公寓没有,这就注定了公寓的投资价值并没有那么大。
上涨的空间有,但是是在前几年,而且涨的都是新房,二手公寓也会跟着上涨,可是卖不出去啊.......
他们摇摇头,表示杨鹏没有经过系统的在培训买卖这一方面果然是不行的。
随着他们的叹息,杨鹏已经把刚子给挂上了。
他们没有看到的是,杨鹏挂的价格是180万!
比他买的时候便宜了足足十万!
过两天房产证下来后(他已经交了契税),便可以正式交易了。
挂上之后,杨鹏继续做量化。
因为前两天开了两单租赁单的原因,他已经转正了。
也就是说他现在可以去培训之后就可以转买卖了。
他也准备去了。
现在已经过月,又要重新滚雪球没那么简单了,现在彻底进入租赁的冷淡期,就算是他,这个月顶多也就开个三四单。
虽然还是不少,但是他经历过一个月赚十多万,现在一个月赚几万自然不是很愿意了。
店就这么小,没半天,店里的人都知道了杨鹏前几天刚买的房子就给卖了。
这些人哭笑不得,这房产证还没下来就要卖了?
好歹把房产证捂热了啊。
有些人无语,这么做到底是为何?
难道是因为觉得会涨价?
不太可能啊,兄弟。
其他人都是小声议论,徐圆则是来找杨鹏聊会天。
“杨鹏,你这房子怎么就给挂上去了?”徐圆也就到杨鹏的肩膀那,她一脸认真的看着杨鹏。
杨鹏也不知道怎么解释好,总不能说是系统让自己卖的吧?
现在缺钱花了?
不对,之前是说父母买的。
那说投资?
这个可以,大不了说自己是没眼光,这个解释不会暴露太多。
“圆圆,其实我是在投资这套房子。”杨鹏说道。
徐圆看着杨鹏,总感觉杨鹏的目光没这么差才对。
就算要投资也不是买这里的房子啊!
仁横梦公园28,38平的才是投资的好公寓啊!
大运地处龙港的中心,而仁横梦公园在大运的正中央,周围在大范围建的建造办公区,加上是稀缺的超小平方的房子,以后肯定会涨价的!
若是不住,房子很容易租出去,可以抵消部分月供。
总之,这仁恒梦公园才是要投资的好去处。
几个魔都的投资客直接买了两百多套,价值三亿多。
更是炸开了之前还在犹豫的人。
“你是真的抱着投资的想法买我们这的?”她越想越觉得不对经。
哪怕第三期有了四百米长的地下商业街,一二层都作为商业,把龙园嘉苑的不足都补充的差不多了,可价格也不太可能短时间上涨才对、
像现在深川是先行示范区,龙园嘉苑的住宅均价才有上涨,公寓可没有什么消息。
“圆圆,相信我,我们这小区肯定涨价的。”是啊,涨一千也是一千,十年后涨也是涨。
杨鹏既然都这么说,她也就没在说什么了。
.......
“建设局的批文还没下来么?”教育局那边,一个五十来岁的中老年在办公区和几个同僚讨论着。
“下来了,现在规划局那边还没声音,消防的批文和五通一平的批文都还没下来。”
那人皱着眉头,说道:“就龙园嘉苑后面那块旧地,都几年了,还没搞下来,这些人吃什么吃的!”
他都五十来岁了,要是在不搞点动作,就没机会了!
现在深川成了先行示范区,自然想搞一波,做点成绩。
其他人听了,也都没有说话。
他给他哥打了个电话。
(不敢写深.)
五天后,龙岗区传出了一件大事。
更准确的说,是龙程中央这边传出了一件大事。
龙园嘉苑这边要建学校了。
这让很多人都惊呆了。
这规划了好几年的学校终于要建造了。
一些在这边住的居民开心,上学终于不要跑到那么远去上学了。
当然,这也得两三年才能建成。
而除了这些居民,最开心的则是龙园嘉苑的居民。
这意味着什么?
这意味着房价要上涨啊!
他们这里缺的就是学校和商业,商业第三期已经有了,规模还不小。
现在学校也有了。
本来四万的均价,怕是要飙升!
据杨鹏他们店里的分析,这一两年,最高可以涨的五万多,在往后的时间便预测不到了。
而且这会改善他们店的业绩!
不少人肯定会因为这件事过来这边买房。
这可就是真宗的学区房了。
走几步就到了。
这时,他们这些人正用一种奇怪的眼光看着杨鹏。
“好,谢谢超哥的支持。”说完,杨鹏就直接跑了出去了,因为他怕周全超反悔啊!
周全超等人也是摇摇头。
这钱怕是要白花了,金第物业能被杨鹏一个人搞定不成?这么强硬的一个大物业公司,还是深川排名第几的物业公司。
“有钱任性啊。”叶杨摇摇头,也就回自己座位去了。
“叶杨,你怎么能这么说,杨鹏也是为了大家好。”张敏反驳一句。
“那你觉得成功的机会大么?”叶杨反问。
“大倒是不大,不过是有机会的。”自从杨鹏让他输了顿火锅,他就觉得没事不要和杨鹏打赌!
不过这次确实比较难,想要在保安头子那里讨好处可没那么容易啊。
大家都觉得杨鹏是好心,所以都没再说他的不是,可一想到杨鹏要在保安头子里夺食那可就太不容易了,他们也就死心了。
“也好,戳戳他的锐气吧,别拿了冠军就飘飘然了。”周全超说完,便离开点去买两个包子吃了。
前台的刘媛和张江一阵无语,特么别人夺冠的时候你不是更飘么?
这时候杨鹏又回到店里,特意打印了几张工作证,分别是“兰众地产,某有家地产,QQ网地产等等。然后把备用的闲服装给换上就出去了,当然,那套正装也是带上了。”
有这个东西等会他就好办了。
他打印完,剪下来,然后便出去了。
大家都看着杨鹏,心里想着杨鹏到底要怎么和别人斗?
他们心里也是祈祷着,希望杨鹏别搞得太过分吧,别到时候保安头子不收礼物就麻烦了。
他们一想到杨鹏是为了大家做出的奉献,内心就一阵感动,当然只是单纯的感动,没别的意思。
不过也确实是他们想多了,杨鹏暂时还真的只是为了自己赚钱才是正经事,对于现在的他来说,他太缺钱了,那就是救命钱。
为了开单,花点钱还真不算什么。
因为花的这点钱,跟下一单的奖励相比,那就是九牛一毛。
这这周要是真的被拖一周,那就是月末了,那时候能不能开单也说不一定了,而下个月,更是租赁的淡季不谈,系统的奖励又得从五百开始计算,那时候想赚这么多钱就难了。
所以他才急着要找保安头子。
杨鹏做事,从不拖沓,说打你脸就打你脸,说让你到时候来求自己,就要让你来求自己。
快准狠,才是硬道理。
这时候,杨鹏就已经拿着一张纸,举在外面的马路上,上面写着“求兼职,一千块两个小时。”
这劲爆的内容很快就让不少人过来询问,杨鹏说了一下具体需要做什么后,他们便打退堂鼓了。
也是,让他们冒充中介没问题,可要他们报警他们可就不太乐意了。
不过没关系,杨鹏不相信这么大的深川,会没有几个有胆量的人。
果然,两个小时后,杨鹏便收到了一对人才了,这是一对兄弟,是本科法律毕业的,看样子很饿很饿了,而且很穷的样子,他们一听杨鹏这事便马上答应了,因为在他们看来这有个屁事。
他们敢扣押自己的身份证,就理当报警!
杨鹏和他们商量了怎么干之后,他们直言没问题,这让杨鹏有些担心了。
“你把你们的文凭给我看一下吧。”
他们两个人便乖乖的把文凭给杨鹏看了,得,还真是法学毕业的,而且还算比较知名的法学学校。
那应该还是信得过的。
杨鹏看着他们两兄弟饿坏了的模样,心想,劝人学医天打雷劈。
劝人学法,知法犯法啊。
他调侃了一下之后,便带着他们两个去吃了个混沌,然后每人先给了两百定金,成了,给剩下的八百。
然后吃饭期间,杨鹏就教他们一些细节的东西。
等搞定了,便带着一个人先去了,另外一个人在附近等,联系方式什么的也都有了。
杨鹏让他去前面的公共卫生间还一下正装。
好在这两兄弟身高都还可以,一米八左右,比杨鹏只矮一点,所以正装穿起来还可以。
不,应该说这家伙穿起来还是挺帅的,挺拔的身子,还算帅的脸,虽然因为头发比较长了点少了那种精气神,可就有了那种美少年的感觉。
这个是两兄弟里面的大哥,名为林中东,老二叫林中范。
“记住,我现在就是你的客户了,我也给业主打过电话了,等会能进就直接进,他不让的话,你就在打一下一下这个管家的电话,说你是某某等……懂了吧?”
“懂了。”
“其他信息也都知道吧?”
“知道,我是兰众地产的林中东,来看6栋803的房子,已经给业主电话了。要是过了会他还不让进,我就给这个管家打电话。”
“下来后,肯定是我们故意拖了很久的时间了,这时候就跟保安拿身份证,他肯定不会拿的,然后我们就故意大吵大闹起来,最后直接报警,警察来了知道事情的经过,这种小事,连民事纠纷都算不上,便会让保安把身份证还我的。”
林中东有理有据的说道,杨鹏这下子终于放心了,也就带着他去了。
这么机灵的一个人,应该没啥问题吧,不然未来怎么当律师。
林中东也好奇杨鹏这么干是为了什么,不过这事不违法,还没什么难度,时间短钱还多,他们可乐意干的很。
很快,杨鹏便装着客户,压低了帽沿,怕保安认识他。
果然,管理处那边还是迟迟不给进去,好在林中东并没有慌乱,他按照杨鹏说的去做了,看上去还真挺像一个中介人士的。
很快,管理处那边挂了电话之后,他们便进去了。
当然,也被扣下了身份证。
十五分钟?
那杨鹏准备在这里待上个三十分钟,一定要让这个保安扣下他的身份证才行。
找了间房子,杨鹏和林中东就在里面玩起手机了,等待时间的到来。
半个小时到了。
“时间到了,走吧。”
紧张的时刻终于要来了,好刺激,要和警察叔叔打交道了,好刺激。
+第二天醒来,杨鹏发现自己快迟到了,便快速的洗漱了一下便冲了过去。
最后在最后一分钟到店打上了卡。
到店了才发现很多人不在,估计都“外勤”去了。
所谓的外勤便是恋家给每个经纪人一个月有五次的外勤机会,例如你早上带客户要外勤,就可以不用到公司打卡。
有的人迟到了,就在群里告知一下,说自己在带看,然后发几张图片……
这些都是小问题了,周全超一般也睁一只眼闭一只眼。
“以后大家都早点过来,不要踩点。”周全超说了一句。
等开完早会,杨鹏继续做量化,同时也知道了今天的任务是带看两次。
这是有点难度的。
一个经纪人哪有能说啥时候有带看就有带看的。
杨鹏也没太在意,这种任务只能尽量完成吧,完成不了也完全没有办法的。
杨鹏继续和昨天一样,打印了一些租房的照片出来,不过今天更多了。
足足两百张。
然后杨鹏便带着这堆东西往外面跑了。
周全超看了一眼刘媛,便问:“这杨鹏干嘛去?”
“不知道,昨天就这么干了。”
“神神秘秘的。”他看了一眼杨鹏,心想打街霸?不太像啊!
“这杨鹏挺有想法的,不过也不知道干嘛去。”李俊荣也说了一句。
他们也是干有干过相关的一些业务动作,不过杨鹏这一大叠,难免让人猜不透他。
杨鹏自然继续是去贴小广告,把地铁口附近和这几个小区都贴好了之后,他便拿着剩下的百来张小广告混进了龙园嘉苑的第一栋。
他一张一张的把小广告给放到把手那里,有的门是开不了的,他便小广告给放到地上塞进去。
等到百来张小广告都弄好之后,他发现自己的系统有客户来咨询了。
要的那套房子是四房的住宅。
“您好。”杨鹏马上打招呼。
“这套房子还在么?”那边回。
“在的。”
杨鹏聊了几句,问别人准备什么时候过来看的时候。
客户居然回他快到龙园嘉苑了。
我去,这是真客户。
杨鹏连忙跑到公交站这边等客户。
炎热的大中午,居然过来看房,也是无语。
杨鹏吐槽了一句。
“公交来了。”杨鹏看到公交车牌号,便知道客户就在这里面了。
他刚刚在和客户的交谈中,也知道了对方姓许,是个女性,不过多少岁还未知。
不过管他多少岁,拿下就是了。
他想要拿下冠军,保底也得拿下几单才行,现在都第二天了,还是零,那可不行。
他现在急着开单!
公交站还在等着红绿灯的时候,杨鹏忽然发现一个熟悉的身影,这特么不是草原地产的陈辉么,正是昨天杨鹏的手下败将陈辉。
这么巧?
不是应该看到我们恋家的就要避让才是么。
杨鹏腹黑的想了一下。
这时陈辉也看到了杨鹏,稍微皱眉,然后便不在管杨鹏了。
不过心里还是很不舒服的,自己特么输给了这样一个家伙,据他所了解,杨鹏并不是音乐专业的。
陈辉感到很丢脸,也感到对不起自己的学校,竟然输给一个野路子。
虽然对方确实唱的还不错。
“哼”。
“哼”。
两人都傲娇的冷哼一声。
这时,那辆公交也缓缓的停下了,一个三十岁左右的少妇下车,往后面公交牌的两人看了一眼。