作为一个现场销售，成交一套都有分成可以拿的。
一般都是万分之三。
成交一套一两千到几千块都是正常的。
很快，保安开着售楼部的电瓶车到了。
三人上车。
廖文柏便继续为杨鹏讲解起来，他的职业素养还是很高的。
本来杨鹏想换漂亮的美眉成交的，也就算了。
当然，在配置方面，杨鹏选择性不听，他特么都倒背如流了。
不过价钱方面等他还是有用心听得。
很快，他们便来到了样板房。
有一房一厅40平方，120万左右。
两房一厅的62的，190万左右的。
还有三房一厅82的，250左右。
三期均价三万，全部都是公寓，没有住宅。
“就看62平的吧。”杨鹏直言。
他的钱只能买190万的。
首付95万，还要交税什么的，刚好了。
其他的两个都不太合适。
“行。”
“我们这62平的两房一厅，空间感设置的是非常好，动静分明……”走进去之后，现场销售开始介绍起来。
而徐圆则是没说什么，现场销售对于楼盘的把握，肯定要比中介强特别多的，说辞也要非常的精准。
术业有专攻，这个方向不一样。
廖文柏已经把杨鹏当做一个客户，他想把自己锻炼成一个看谁都是客户的心态，当然，他内心是铁定认为杨鹏不会买的。
杨鹏在这房子里面逛了一下，感觉还是挺不错的。
深川这边的设计师水准都很高，62平两房一厅两卫一厨，真的很好。
小两口带个孩子居住完全没问题。
老实讲，这房子用来居住还算不错的。
不过比住宅的舒服程度肯定要差的远。
梯户比就相差很多，这22户才5个电梯……
住宅都是两梯五户，两梯六户。
杨鹏老家的，更是两梯三户……
而且公寓都是商水商电，水电费特别贵！
当然杨鹏一点都不介意。
感觉差不多了，他便开口了：“就这套了，我们下去算价钱吧。”
这话一出来，徐圆惊呆了。
她是知道杨鹏要买，可这也太随便了吧？
就这么买了？
她很想说，你要不要在慎重考虑一下。
可这现场销售在这自己又是一个中介的身份这样讲不太合适啊。
所以她不停的给杨鹏使眼色。
杨鹏眼神给她回复，放心，我心里有数。
徐圆也就没在说什么了。
毕竟这买房子最好不要多说什么，作为一个经纪人，她更明白这一点。
而最最吃惊的则是要属廖姐柏这个现场销售了。
他不是过来看看房子的么？
怎么突然就要买了？
这也太意想不到了吧？
而且这也太随便了吧？
直接就买了？
不带考虑的？
他看向杨鹏，顿时有些了然。
这家伙看着气质不太一般，应该是个富二代吧。
给小女友买套房子？
他顿时心生羡慕。
他很想说一句，先生，您要不要在考虑考虑？
当然，这种话他自然是不会说出口的。
“那我们先过去售楼部给您算算月供贷款吧。”廖姐柏顿时恢复了激情。
仿佛从地狱又回到了人间。
这种感觉很充实。
“租赁冠军这个事情，几个租赁经纪人都好好放在心上，有客户的赶紧约出来。如果可以，几个人的客户集中到一个人身上也不是不行，到时候钱你们可以分！”
周全超特意在群里说了一下。
然后还艾特杨鹏，把杨鹏愣了愣。
“杨鹏，把你的潜力都激发出来，我看好你。”
“保证完成任务！”杨鹏见如此，直接下了军令状，倒不是杨鹏膨胀，他也有想挑战一下自我的想法。
“杨鹏牛掰。”
“加油啊，杨鹏，为我们店拿个冠军。”
……
杨鹏接下来的时间，自然是打电话和刷带看，还有59同城，甜鱼等地方发房源。
这些业务动作还是要做好的。
等弄到了下午四点多，杨鹏便在电脑上排版好图片，用店里的打印机打印了接近百张。
店里的同事都有点心痛的问，“杨鹏，你这是在干嘛呢。”
杨鹏嘿嘿一笑，便带着一大堆印着图片和字的a4纸跑了出去。
他自然是去贴小广告了。
虽然这是城市的牛皮癣，不过基本每个做过房地产的都做过，也就不知道用道德怎么衡量了。
杨鹏买了双面胶，拿着个袋子，走到没人的地方，就手起纸落，一张小广告就贴上去了。
“房东直租，免中介费，1000块一房一厅，领包入住……电话……”
信息自然是假的，他一个中介，怎么可能不用中介费，而且小区房哪里有这么便宜的……
不过肯定会吸引一大波人过来打电话就是了。
然后通过筛选，一百个电话，总得有两三个愿意出来看房的吧？
有的话，就成了。
当然，大部分打电话过来听到要中介费，一房一厅要两千多，肯定挂了。
正常，看这种小广告租房的，大部分都是不租小区房的居多。
租小区房的都是网上看房子联系房东，和联系中介。
当然，大都市，基本租小区房的都是联系中介的，因为业主懒得跑来跑去，要是十个人看房岂不是业主要跑这么多次？
也就有了在大都市不找中介基本租不到小区房的说法。
等贴完之后，杨鹏便回到店里等待上门客。
“租赁淡季，客户真的是少了很多。上个月的时候我带客户都带到手忙脚乱，这个月连三分之一都没有。”刘媛抱怨，她来了接近两个月，开了五张单，不算多也不算少，可积分才80，还有好几十分才能转正，他自然慌了。
“金九银十，这个月是买卖单的天下，租赁少也正常。”杨鹏笑了笑。
他没说他正在想着夺冠的事情……
不过他也知道刘媛担心的是什么，转不了正。
刘媛的能力是比较差的那种，力气大，胆子小，每次和客户打个电话都要忧郁半天。
之前开的单，基本都是师傅徐圆帮她搞定的。
帮她压价，帮她签单，可以这么说，徐圆是真当刘媛是姐妹了，而且是好的没话说那种。
他们话刚说完，一个客户便从门外走了进来。
这时，杨鹏和张江同时喊到：“您好。”
他和张江同时看了一眼。
这种情况，便是合作了，五五分成，不过谁主单，还有待商榷。
谁主单，谁便有接近一千块或者一千块出头可以拿。
就是五百元的主单钱和五百元的绩效。
而另外合作的那个，如果不是转正的租赁经纪人，则没有钱，只有积分。
也就是说，比如两个人都是没有转正的新人，谁主单，谁就有一千块可以拿，另外的只能分业绩，也就是只有积分可以拿。
要问为什么的话，就要涉及到为什么恋家为什么可以给4000/5000的底薪加提成3000的问题了……
总不能白给吧。
所以也就是为什么一个月只能开3单有效单，剩下的都是只有积分可以拿的问题了。
当然，转正后的租赁经纪人则是你开一百单，就是按照提成来拿钱。
既然确定了合作关系，杨鹏便上去把椅子拉出来，做了个请的姿势。
他的姿态没有放的很低，而是恰到好处的让客户觉得感受到极致的服务。
说到底，中介就是个服务行业罢了。
来自余光的好感度＋1
这个吝啬鬼……
张江也很礼貌的问，“您好，先生，天气有点热，我给您倒杯水？要温的还是冷的。”
“冷的吧。”余光淡淡的说道。
他以前就在这边住过，后来搬到隔壁小区住了一年，发现地铁口旁的西方明珠城太吵了，便想再看看其他小区，原来住过的这个小区也行，如果有合适的小区更好。
“您好，先生，怎么称呼？”杨鹏问，哪怕他知道。
“我姓余。”
“好的，余先生，您是自住还是办公？”
这看似是个废话，其实这么问的好处大着呢，一是具体问自住还是办公，二是可以引出几个人住，在接下来还可以引出要几房的等等。
“自助的。”
“好嘞，那余先生是几个人住？”
“四人。”
“是一家四口么，那估计小面积的不行了。”
“对，要三房的，孩子跟他爷爷一起睡。”
杨鹏问了几句，大概的需求便问了出来了。
这时候，张江也倒好水拿给余光。
“谢谢。”余光说道，语气也好了一点点。
他心想，恋家的服务果然到位，之前在一些小地产租房子时，哪有这么好的服务，连水都没得喝。
等余光喝完了水，杨鹏便道，“余先生，我们过去看房子吧。”
张江听了，有些诧异，这么快他就找到房子了？
他刚刚偷偷看了一下，杨鹏顶多问了三四句，不在仔细问一下就急着看房子？
他觉得很容易出错的，而且也没见杨鹏在系统找好房子，就直接去，这太敷衍了吧。
张江也不是草包，他比杨鹏早来半个月，也开了几单，见杨鹏如此，心想，杨鹏开的单怕不是运气太好……
一般来说，问详细了客户的具体要求后，在系统上要多找几套房子的，哪怕心中有几套房子也是一样。
当然，杨鹏不知道张江所想，他去办公区的钥匙箱子里拿出了两把钥匙，和看一些密码锁的房子。
“你就准备了两套么……”杨鹏出来后，张江见杨鹏只拿了两把钥匙，也是摇摇头，越发觉得杨鹏运气开单的成分太大。
一带多看都不懂么。
“放心吧，有我呢。”杨鹏不知道对方在想什么，毕竟他的脑海里可是拥有整个小区的房子的……连有没有租出去都知道，只要等会看一两套房子，套出客户的底，他还不是随便匹配房子？
当然，张江并不知道这些。