就在千叶胤富还在南下总一带来回掉头行军的时候，安西胜弘、安西中务少辅、安西又助等将已经率房总水军众将并无多少守军的生实城攻落，还夺取了原家囤积在此地的两万石粮草，从而切断了千叶军的粮草供应。
而里见义尧在与酒井胤治、酒井胤敏（酒井政辰）等上总诸将合流之后，就向千叶家旗下的三谷家、井田家、山室家等国人领主发起了侵攻。
由于三谷家、井田家、山室家等国人领主的家中大量军势被千叶胤富、原胤清所调走，结果当他们在面对里见义尧、酒井胤治、酒井胤敏等上总诸将气势汹汹的侵攻下，皆力不能敌, 只好在稍作抵抗后开城投降。
随后，里见义尧又率军西取小弓城，从千叶家手中夺回了曾经小弓公方足利义明的本据，还切断了千叶家与旗下北上总国人领主的联系。
如今下总的形势已经十分清晰，千叶家的本据本佐仓城已经被八条军攻落，千叶家一门亲族和重臣们的家眷皆被八条军俘获。南下总重镇生实城、小弓城等地也被里见军攻落, 而千叶家旗下的北上总国人领主们也顺势向兵锋正盛的里见军投降了。
可以说千叶胤富、原胤清等人不管是走哪一条路都是去送命的, 千叶胤富这个新任千叶家当主已经走到了穷途末路的地步。
正所谓危难之际辨忠奸。千叶胤富正身处绝境, 那些身旁原先与原胤清一同拥立他为新任千叶家家督、千叶家一门总领职的家臣们纷纷借机开熘。就连军中的武士、足轻、杂兵在得知臼井城、本佐仓城、生实城、小弓城等重镇要地先后陷落，以及粮草告罄后，也学着千叶家的家臣们那样纷纷开小差逃往他处，把千叶胤富和原胤清二人无情的抛弃了。
还不到两三天的功夫，这支千叶军就仅剩下不足百人了。千叶胤富见状不禁仰天长叹，深知自己已经大势已去，没有任何活路了。
于是，千叶胤富和原胤清二人就解散了军势，让仅剩下的人都各自逃命去。而千叶胤富和原胤清二人则是前往福星寺的大殿中切腹自尽了。
天文二十年，六月。
景定为了快速稳定南下总的局势，就从被俘的千叶家一门亲族之中找出了年仅九岁的千叶亲胤之弟千叶次郎，让其元服后更名为千叶胤羽，担任本佐仓城城主、千叶家一门总领等职。
至于先前千叶家主战的海上山城守、原若狭守、原大藏丞等千叶家一门亲族之人皆被景定下令于本佐仓城外斩首示众，而他们留在本佐仓城的女眷们则是全被赏赐给了八条军上下表现活跃之人。等到八条军挑剩下的, 才让参阵的足利长尾军、佐野军等部瓜分。
牵制千叶军本队有功的土气城城主酒井胤治，景定则是赏给他用从本佐仓城搜刮来的一把太刀、一匹骏马、黄金一百两。
袭取生实城、小弓城等地有功的里见义尧，景定则是颁下感状, 以及赏给他两把太刀、两匹骏马、黄金一百两、白银一百两。
同时，景定还亲自在小弓城外迎接新任关东公方足利赖纯抵达。之后，景定出于‘挟公方以令诸侯’的考虑，就将足利赖纯安置在古河城本丸，并将古河城再次改回了古河御所，此后由宇佐美定满负责足利赖纯的护卫。
至此，八条家平定了整个下总一国。景定也因此得以腾出手来慢慢收拾向上杉家举起反旗的上野、武藏、相模等地的国人领主了。
早在两个月之前，北条氏友、垪和康忠等人攻打小田原城失利，不单单是损兵折将，甚至到了伤筋动骨的地步。他们在撤回津久井城后就只能眼睁睁地坐视八条宗信、间宫康俊、计见尧元等人先后收复海老名城、当麻城、田代城、细野城、小泽城、荻野山中城等地，使得津久井城很快就成为了一座孤城。
至此，八条军已经成功地对北条家实施南、东两面夹击之势，将北条家压缩在津久井城这个弹丸之地，使其基本上丧失了转圜空间和机动作战能力。