第二天，商健和方盈盈看中梦之岛购物中心三楼一处铺面，原来也是餐饮店，面积三百平，正好处于空档期。
两人到物业管理处问一下，月租要七万五。
怪不得，这么贵，暂时没人租。
商健用读心术探到最低价格是七万，但对方死咬住价格不放，想多等几天再看看。
商健也不想这么白白多给五千，那就多等几天呗。
他们在一家差不多人流量的商场，也看中一处铺面，价格只要六万，就是转让费太高，商健想货比三家。
两人走出物业公司没多远，方盈盈有些不甘心：“老板，要不我再试试？”
“还试什么呢，我估测他们最低月租七万，但他们想多等几天。”
“说不定还有其它办法呢，我就多问一下。”
“嗯，那好，我等你。”
商健看她不死心，干脆让她去试一下，被打击一下也好。
方盈盈刚走两步，回头问了下：“对了，老板，我们的底线就是月租七万嘛？最多一次付几个月？”
“嗯，最多押一付三，要求一个月装修免租期。”
十分钟后，方盈盈打来电话，说谈拢了。
“月租只要六万七？你确定？”商健不太相信，七万是他用读心术读出对方经理的心里底价。
那怎么会只要六万七呢？
想不通，没理由呀。
“是的呢，快上来签合同吧。”
“你是如何做到的？”
“等回去了再告诉你。”
“好的，马上到。”
商健赶紧跑回物业办公室，见方盈盈和物业经理中年男人相谈愉快。
商健一边看合同，一边用读心术查看对方想法，这才知道是怎么一回事。
严谨地看了几回合同，感觉没有漏洞了，没有需要商议和补充内容，两方签合同，一式两份。
“商总，合作愉快！”
“王经理，合作愉快，以后还请你多多关照才行哈。”
两人握手，相视而笑。
租期五年，租金押一付三，一次性支付27.2万元。
一个月免租期，这个是商场常情。
如果已形成规模、成熟商场免租期一般不会存在。
只有它刚雏形需要聚集人气才会以这个优惠吸引投资的商家，免租有时候会长达一年。
说到底，还是看供需情况。
办好手续，拿到钥匙，商健和方盈盈离开物业办公室。
“盈盈，表现不错。”
“嘻嘻，那当然。”
方盈盈得到老板的赞扬，鼻子都要翘起来了，“老板，你知道我是怎么拿下对方嘛？”
“还能有什么，不就是贿赂对方经理嘛。”
“呀，老板你都猜到了呀。一次性要给一万，今后他在任时，一年一万红包。你不会怪我先斩后奏吧？”
“怪你干嘛，我都给你上限7万了，就算一年给他一万，还是我们占便宜，这次你立功。”
商健这次谈判有些大意了，以为自己有读心术，就能一切顺利，却遗漏了人类的损公肥私的自私一面。
“走吧，趁有时间，拿到租房合同，今天去办营业执照，赶紧装修。”
“好勒，老板，今晚我要吃火锅。”
“没问题，这会到午餐了，我想简单吃顿水饺，你呢？”
“好呀，一起水饺就行。”